【概况】　随着经济快速增长、居民收入提高和城市化进程快速推进，绍兴市房地产业得到蓬勃发展，房地产业已成为全市经济新亮点。2004年，全市房地产投资120.34亿元，同比增长55.8%，其中住宅93.69亿元，同比增长65.9%；新开工建设面积574.96万平方米，同比增长39.1%，其中住宅449.29万平方米，同比增长44. 5%；竣工面积411.32万平方米，同比增长66.4%，其中住宅339.87万平方米，同比增长68.9%；商品房销售面积325.82万平方米，同比增长50.1%；商品房销售额86.15亿元，同比增长36.5%。房地产业的地税收入占全部地税收入的20%多，已成为全市地税收入的第一大税源。同时，全市二手房交易市场较为活跃，其中市区共成交房地产19906起，成交面积173.8万平方米，成交金额29.5亿元,分别比2003年增长15%、27%和31%。
全市房地产业呈现持续、稳定、健康发展的良好态势。房地产市场供销两旺，总体保持平衡。房地产市场价格总体保持稳定上升。基本形成由高档住宅、中档住宅、普通住宅等多种房型结构组成、同步推进的供应格局。房地产企业不但创造了可观的经济效益，得到了较好的发展,同时也为绍兴市经济社会发展做出了重要贡献。（马楚军）
　
【市区房地产调研】 4至5月，随着中央宏观调控政策的实施，市区房地产销售和交易与2003年同期相比分别回落17%和30%。为促进绍兴房地产市场健康有序发展，6月，绍兴市委书记、市长王永昌对市区房地产市场进行专题调研，市政府专门召集建设、国土、规划、发计、统计、金融等部门座谈会，研究对策。同时，召开有关部门和市区房地产企业老总参加的房地产工作会议，共谋发展大计，进一步提高认识，促进发展。
为房地产业的继续健康发展和企业的投资创造良好发展环境，提出《促进市区房地产市场健康发展的若干意见》，措施有：⑴按照每年保持100至150万平方米开发面积的要求，适度推出一定规模的土地，重点供应开发普通商品住宅，适应市场需求；⑵继续保持一定的城市拆迁量。按照城市建设规划，积极推进旧城改造，通过每年保持一定的拆迁量。并加大货币化拆迁安置力度等措施，促进商品住宅的发展；⑶推进住房改革市场化。将单职工公积金贷款额由原来的6万元提高到12万元，进一步增强职工的住房消费能力；⑷继续对购房贷款予以贴息，对利用商业贷款购买自住房的居民，政府将给予连续二年1.5%贷款贴息；⑸进一步清理和规范房地产领域收费行为，降低建设成本，努力使普通商品房价格与居民家庭收入水平和住房支付能力相适应；⑹继续鼓励和引导金融机构，在执行中央相关政策的同时，适度调控，支持绍兴房地产业的健康发展；⑺政府将建立市区房地产业发展的协调机构，加强对房地产市场的综合调控，进一步转变机关职能，提高服务质量，为房地产业的投资营造良好的环境等等。
随着市委、市政府意见的落实，第三季度市区房地产业开始复苏，投资景气指数达到141.2点，比二季度上升了14.9个百分点。市区房地产业步入良性发展轨道。                                          （马楚军）