近日，绍兴全市首笔二手房“带押过户”业务在绍兴市柯桥区行政服务中心成功办理。受益于这项便民措施的卖家胡先生举起了大拇指，“不仅帮我省去了筹集还款资金的压力，整个交易的过程也更快更安全。”

二手房“带押过户”是指带着抵押过户，即存在贷款抵押的房产，经金融机构同意并申请，在不提前还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户手续，将抵押与产权同步转移至买方。在新模式下，原本抵押注销、房产转移、抵押新设三个环节整合为一项抵押权变更与不动产转移登记的并联业务。这一模式的推行，破解了传统“先还贷后过户”模式所带来的交易成本高、群众来回跑、流程环节多、转贷成本高等问题。此外，交易资金实行公证提存的第三方监管方式，一旦交易失败资金将原路退回，确保了资金交易安全，有效防范了交易过程中的风险。

“我们通过学习其他城市的先进经验，主动对接区住建局、柯桥公证处、中国银行等部门对相关政策进行梳理，再造办事流程，抵押权从先注销再重设，改为仅变更抵押信息，买方和银行当日就能领取不动产权证书和不动产权登记证明。引入的公证提存机制又充分保障了交易双方的合法权益，实现不动产登记更便民、更安全。”柯桥区不动产登记服务中心相关负责人表示。

“接下来，我们将进一步完善登记各环节，结合住建部门网签系统优化升级，提升买卖双方带押网签备案便利度，规范具体交易流程，争取尽快在全区各家银行全面推广该模式，让更多群众享受政策红利。”相关负责人说。