站在上虞区曹娥街道五星东路西侧，远远就能看到一片蓝色玻璃幕墙装饰的建筑群，那里是建设中的鸿雁未来社区：一期回迁房及社区中心项目主体已全部结顶，塔吊林立的三个作业区里，工人们正忙着粉刷外墙、铺装地砖。

工人进出闸机，需要人脸识别、实名制认证；上塔吊驾驶室前，也要人脸识别、人证合一……在鸿雁未来社区展厅，30平方米的数字现场管控大屏正实时关注着工地的一举一动。

鸿雁社区是我省首批24个未来社区试点之一。未来社区是什么样的？应该怎么建？上虞区借鉴新加坡邻里中心建设理念，把人的生活体验作为规划设计的重要考量。

去房产化的融合型未来社区以云廊连接邻里交互空间，这让地下管网建设更为复杂。设计阶段，华东勘测设计研究院就开始为鸿雁社区量身打造未来社区数字化工程建设管理平台。该平台集成BIM（建筑信息模型）、GIS（地理信息系统）以及移动互联、物联网、云计算等前沿技术，使设计、施工、监管更加智能。

“每天开工前，生产经理和工人手机上都会收到系统发送的任务信息。”鸿雁未来社区项目工程部项目副经理申屠江江点开一款手机App，一个个工位的施工直播视频也跟随其指尖跳转。

“监理人员刚才发现一处混凝土有缺陷，拍了照片。照片上传系统后仅几分钟，相关人员就把处置结果发到平台上了。”申屠江江说，与传统的人工管理相比，数字化管理不仅效率高，还能消除管理盲区。比如，地下室基坑水位一旦超过上浮标准，系统会及时发出预警信息；一些设计缺陷，也得以提前发现、纠正。

数天前，在一次“云上”监理例会上，BIM工程师苏景涛反映了他发现的一个问题：“原先规划里要在27号楼前栽种一棵银杏树，从数字模型上看，这棵银杏树高约9米、树冠直径约5米，树冠过大，可能会遮挡二层公共开放空间的阳光。”与会人员查看数字模型后，发现果真如此，都同意修改设计，把银杏树向北移动2米。

“这样就避免了实际栽种时产生问题。”苏景涛说，BIM技术提前解决很多施工中可能存在的问题，避免管线“打架”，减少设计变更和返工。

上虞城市建设集团有限公司工作人员俞峰告诉记者，未来社区数字化工程建设管理平台建成后，参建各方在一个数据平台、一套系统上开展管理，工效提升20%－30%。

“每一根电缆线，包括室外的雨水、污水等所有管道都会设置二维码，只需一扫就一清二楚。”申屠江江说，上虞未来社区数字化模型及各类数据信息在建设过程中不断更新完善，实现数字孪生。工程竣工后，全建设过程的数字资产将移交至运维端，形成上虞城市大脑的“社区中脑”，结合未来社区“九大场景”需求，为政府、物业公司、商家、居民等各方提供服务。