古城商业的一块拼图

在绍兴古城内，塔山是一个地标，也是市民休闲娱乐的好地方。古代城市实行厢坊制，塔山附近分布有耀应坊，随着时代变迁，塔山区块“坊”的概念淡化，附近商业气息渐渐浓郁。

但目前片区发展存在瓶颈。从微观层面看，目前塔山北部存在的大型地标停车场，造成了主街道界面的“断裂带”。从宏观层面看，从仓桥直街自北向南至水沟营段，街道商业氛围和品质还未能得到有效延续。

耀应坊区块西侧毗邻仓桥直街南入口和水沟营美食街，东临鲁迅故里高品质步行街，南侧靠近塔山，距离银泰商圈仅约500米。这个区域位于各大商业片区的交汇点，地理位置优越。“耀应坊区块提升项目是塔山周边改造提升工程的一部分，规划经过充分讨论决策。目前仅确定改造停车场，附近的塔山花鸟市场暂时没有改造方案。”市文旅集团工程建设部副经理朱伟说。

项目将对停车场进行改造，以轨道交通站点为引领，引入高端餐饮业态，打造以消费体验型为主的活力街区。改善片区面貌，串联起塔山片区的风貌，将古城文化更好地展示在市民游客面前，有助于提升文化品位，提升城市形象。

记者了解到，改造后的建筑高度不超过24米，容积率仅为0.85。朱伟提到，这里将打造成中式庭院建筑，与周边建筑风格协调，有利于历史文化的承载和展示。

能否成为新“金三角”？

上世纪90年代，以国商大厦为标志的解放路“金三角”区域形成，解放路（人民路至胜利路段）800多米的街区，杭州大厦润和购物中心、国商大厦、供销大厦和华联等百货商场鼎足而立。随着时代变迁，这一当年古城最热闹的商圈已繁华不再。

在古城范围内，耀应坊区块周边集聚了大量资源。银泰百货距离耀应坊区块仅有500多米；东侧已改造完成的鲁迅故里高品质步行街，吸引大量游客就地消费；北侧仓桥直街也拥有大量的游客消费群体。与此同时，耀应坊区块低密度商业配置与周边综合体、街区商业形成错位，满足不同客群所需。

“耀应坊区块应该突出文旅特色。”市委党校原教育长杨宏翔说，耀应坊区块附近的商业区域多带有文旅属性，附近的塔山也是一处不可多得的文旅资源。在杨宏翔看来，新城有新兴商业综合体，老城可以通过地块改造进行商业上的破局。耀应坊区块的商业改造应该发挥地段的优势，打好文旅牌，把旅客流量充分转化为消费力。

比如成都太古里位于春熙路地铁站，毗邻的千年古刹大慈寺，通过纵横交织的里弄、开阔的广场空间布局以及别具一格的招商规划，如今俨然成为现象级商业街区。耀应坊区块所在片区集合丰富商业资源，能否成为商业热区，让人拭目以待。