顾亚红委员：

您在市人大九届四次会议提出的第272号《关于绍兴“70/90”政策期间建成并出售的房产 “双证合一”的建议》提案收悉，收到提案后，我局高度重视，和市住建局、市税务局、市民政局等相关部门进行了沟通对接，征求了他们的会办意见，现就您提出的建议答复如下：

2006年住建部发布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，要求新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。该意见被群众称为“70/90”政策，意见实施期间，绍兴部分开发商通过一同销售的做法，向群众销售大面积住宅，导致实施期间出现商品住房多本产证的情况。近年来，群众大面积住宅交易需求日益旺盛，相关不动产登记业务量日渐增长，此类商品住房“多证合一”需求更加凸显。为提升群众满意度，我局积极作为，简化此类不动产登记办事流程，落实全市范围内“多证合一”工作，目前已从以下几个方面予以解决和落实。

1.越城“多证合一”已出台相关实施细则。绍兴市自然资源和规划局越城分局、绍兴市越城区住房和城乡建设局、绍兴市越城区民政局近日将联合印发《绍兴市越城区行政区域内推行房产“多证合一”实施细则》，明确居民“多证合一”办理条件、办理程序等，为群众“多证合一”办理提供依据与遵循。

2.多部门联合确认“多证合一”办理中涉及的税费缴纳、地名更改等问题。绍兴“70/90”政策期间建成并出售的房产，属同一产权人、位于同一层相邻位置且实际按照一套住房使用的两套商品住房，办理房屋产权合并的，不涉及房产交易环节增值税、个人所得税、契税等税费征缴。

在越城“多证合一”业务试行进入常态化办理后，下一步我们会继续在全市范围内推广“多证合一”工作，稳妥推进“70/90”期间出现的双拼房、多拼房的不动产权证合并办理，提升群众满意度。

感谢您的建议和对我市自然资源和规划工作的支持，希望今后能继续给予更多的关注。

联系处室：绍兴市不动产登记服务中心

联系人：陈诗雅

联系电话：0575-85150060

  绍兴市自然资源和规划局

2024年6月15日