林镥海代表：

您在市九届人大四次会议上提出的第235号《关于坚持“限地价限房价”政策的建议》收悉，现答复如下：

首先感谢您对房地产工作的关心和支持。

近年来，受宏观经济下行、行业周期调整等影响，房地产市场持续下行，我市结合市场实际，着力稳地价、稳房价、稳预期，通过精准发放购房消费券，加快城市有机更新，大力推行房票安置，促进房地产市场平稳健康发展，2024年1-5月，全市房地产开发投资381亿元，同比下降7%，总量和增速分列全省第4和第6，商品房销售面积250万平方米，同比下降12.9%，总量和增速分列全省第4和第6。主要工作如下：

1.优化完善房地产政策。贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，适应房地产市场供求关系新形势，2023年10月出台《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从稳定和促进住房消费、优化住房供给、加大信贷金融支持、提升行业营商环境、全力支持“保交楼”等五方面，加大政策支持力度，特别是在土地供应方面，统筹考虑全市不同区位不同品质住宅定位和需求，优化住宅用地规划条件，加大招商引资和勾地力度，优先推出容积率较低、位置优越、配套齐全的优质地块。同时，完善全装修政策，新出让住宅用地对全装修不作强制性要求，以市场为导向满足个性化装修需求。

2.积极盘活土地市场。开展住宅用地招商推介，加强招商推介力度，市本级举办城市推介会，越城区、柯桥区举办专场土地推介会，积极参加好地网长三角土地展，2023年累计推介地块61宗，面积6915亩。组织开展“2023开发商看绍兴”土地招商宣传活动，吸引知名房企30余家，现场踏勘优质地块8宗。对全市可出让的改善性住宅用地情况进行摸排，加快做地完成出让。1-5月，全市成交住宅用地13宗，面积754亩，出让金53.4亿元。

对于您提出的关于坚持“限地价限房价”政策的建议，我局将根据房地产市场供求形势，进一步优化完善土地供应政策，合理把握住宅用地供应节奏、布局、时序，优先合理确定土地出让价格，切实有效保障房地产市场健康平稳发展。

最后，衷心感谢您对绍兴市房地产市场工作的关心和支持！

联系人：徐林程煜；联系方式：0575-85149325

绍兴市住房和城乡建设局

2024年7月1日