一、2024年工作总结

（一）促进房地产市场止跌回稳。一是千方百计“去库存”。全省率先实施购房消费券、困难家庭共同富裕、青年安居等政策。二是加快拆迁及房票使用。出台房票优化使用政策，包括缩短使用周期、提高房票奖励额度、房票可转让一次等，确保转化为有效住房消费。三是全力攻坚“保交房”。向社会公开承诺“每个楼盘不停工、每套住房保交付”；累计推送四批次 “白名单”项目。四是高质量推进“好房子”全国试点。入选全国13个“好房子”试点，从前期规划、运行维护等全生命周期管理，已在14个项目中探索实施。

（二）持续擦亮绍兴建筑“金名片”。10月承办中国建筑学会年会暨绍兴“好房子”建设发展大会。一是坚定不移“走出去”。新设立河南、海南、广东3个省外服务处，省外百亿市场已达6个；深耕“一带一路”，境外市场开拓至32个国家，精工钢构新签约沙特1.17亿美元重大亚足世足项目。二是企业扶强做优。持续优化营商环境，推进全产业链发展，打造细分领域标杆企业。三是推进建筑工业化发展。推进绿色建材国家试点和装配化装修省级试点，2家企业入选首批省级智能建造试点，龙山书院作为全国首批中瑞零碳建筑示范工程正式建成。

（三）抢抓“两重两新”政策窗口。一是推进旧房装修和厨卫改造。在省政策基础上扩展补贴品类，搭建统一线上申报平台，实现申领“零次跑”。二是积极申报超长期特别国债。成功申报超长期特别国债项目和中央预算内项目。三是开展电梯更新“百日攻坚”。完成2024年底前老旧电梯更新开工告知目标任务。

（四）扎实推进城乡基础设施项目建设。一是民生实事和七优享全力争先。新建农污处理设施等5项省级民生实事、七优享“住有宜居”4项重点指标均在9月底前完成。二是推进老旧小区改造。基本完成2000年前老旧小区改造任务，完成加装电梯，做法获《住建部工作简报》专刊推广。三是全域未来社区建设。府山街道、柯岩街道、浣东街道3个入选全省首批街道全域未来社区试点。

在紧盯各项省市指标外，针对群众关切开展了住宅工程质量治理、物业突出问题整治、房屋市政工程扬尘治理等专项行动；同时深化历史建筑保护，3月承办了全省历史文化名城名镇名村保护传承工作现场会。

二、2025年工作思路

2025年，将继续谋深谋实各项工作举措，在住房和城乡建设各领域精准发力，为加快建设产城人文融合发展的共富示范市、坚定不移奋力谱写新时代胆剑篇贡献城建力量，重点做好6方面工作：

（一）加快构建房地产发展新模式。一是全力去库存。坚持“严控增量、优化存量、提高质量”，精准支持新青年、产业工人、困难家庭等特定群体，持续优化青年安家、人才乐居等政策体系，探索现房销售模式。二是加大征迁和房票使用力度。结合城中村改造、城镇危房治理，激发刚性购房需求；适度扩大房票安置与货币化安置之间的奖励幅度，提高房票使用率。三是扎实推进保交房。完善融资“白名单”机制，推进融资协调机制扩围增效，加大问题项目修复力度，按照“应进尽进、应推尽推、应贷尽贷”，全力保障项目建设交付。

（二）推进建筑业高质量发展。一是强化政策扶持。召开全市建筑业大会，修订出台2025年建筑业奖补政策，持续优化产业结构。二是加快“走出去”推介。开拓外埠市场，组织建筑业企业赴省外“走出去”推介。三是推进评定分离。通过联合体招标、评定分离等方式，提升企业大型公建项目参与度，积累水利、交通等领域经验，全面提升企业竞争力。四是发展建筑领域新质生产力。积极争取智能建造试点，推进装配式建筑、装配式装修。

（三）打造“好房子”绍兴样板。一是完善“好房子”标准体系。制定优化建设项目容积率计算规则等“好房子”政策措施，出台《绍兴住宅品质提升设计规定》《绍兴市“好房子”评价标准》等系列标准，提高住宅建筑结构、小区配套设施等设计标准，提升住宅建设品质。二是探索房屋保障机制。建立房屋全生命周期保障体系，构建适合绍兴本地的房屋保险、养老、体检三项制度。三是满足差异化住房需求。在柯桥、镜湖2个地块开展“好房子”设计大赛，引导房地产开发、设计、施工、装修等企业参与“好房子”建设，满足不同居民的差异化住房需求。四是开展“好物业”试点。建立“质价相符”的物业服务等级标准并开展试点，积极推广“物业+”服务。

（四）紧盯重大项目机遇。一是谋划项目盘子。紧抓超长期特别国债政策窗口期，2025年全市实施城市地下管网、城市道路等基础设施建设项目。二是做足项目储备。根据政策贴合度和实际需求，聚焦建设领域“6+1”类工程赛道，建立重大项目动态储备机制，重点做好项目整合打包，加快推进成熟度高的项目落地。

（五）全力提升城乡建设品质。一是推进各项民生工程。2025年开工改造老旧小区，建设邻里中心，加装电梯，新增停车位，全力打造“15分钟便民生活圈”。二是快速路成环成网。以“东连上虞、西向融杭、北连滨海”为重点，推进越东路南延二期等13个快速路工程。三是推进共同富裕基本单元建设。加快推进全域未来社区建设，创建省市县未来社区；积极打造城乡风貌样板，打造一批具体示范效应的共富风貌驿，建设现代化美丽城镇。四是推进“三名”工作。编制《绍兴市域历史文化保护传承体系规划》，构建全市历史文化保护传承发展格局。

（六）严格抓好工程质量安全和文明施工。一是严守安全生产底线。持续推动建设领域安全生产治本攻坚三年行动，针对危大工程、特种作业等，加强风险管控，确保不突破安全生产指标，严防低水平重复事故、较大以上安全生产事故发生。二是推动工程质量提升，通过全过程质量环节把控、全链条监管效能提升、全闭环质量问题整治三大行动，开展混凝土、检测机构、质量执法检查，促进质量问题常态化治理。三是提升文明施工水平。持续推进施工工地扬尘专项整治，规模以上房屋市政工地扬尘、视频监控安装联网率100%，提升施工现场整体感观度，在轨道交通工程项目上开展防尘“天幕系统”试点。四是确保城乡危房100%整治。聚焦用作生产经营、三层及以上、人员聚集、改扩建等四类农村重点自建房，推进自建房常态化治理，动态发现一户、鉴定一户、整治一户，实现农村危房整治率100%。加强城镇房屋日常使用安全管理，实现新增城镇危房实质性解危。